1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.9%
大阪市西淀川区
32.8万円/㎡
前年比-4.1%
阪神住建グランドヴィラ姫島
大阪府大阪市西淀川区姫島一丁目
/ 姫島駅 徒歩3分
1987年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
1,717万円
33.2万円/㎡
1,169
1,535
1,900
2,265
AI査定結果
推定相場価格
1,717万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,535万円〜1,900万円
29.7万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月2日
阪神住建グランドヴィラ姫島
1,680万円（32.5万円/㎡）/ 4階 / 51.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は30.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 1,680万円 | 32.5万円 | 4階 | 51.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,480万円 | 28.6万円 | 4階 | 51.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 阪神住建グランドヴィラ姫島 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅3分 | 1,680万円 | 32.5万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/02 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/04 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/26 | サンフラット歌島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/14 | メゾンドール千舟 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,180万円 | 28.3万円 | 41.68㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/23 | ルモン千舟 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅8分 | 1,500万円 | 25.2万円 | 59.52㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、大阪市西淀川区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して0.9%割安です。